Kiralama ve Kiralama

Kiralama ve kiralama, gayrimenkulle ilişkili ve para karşılığında bir mülkün kullanım koşullarını belirtmek için yaygın olarak kullanılan kelimelerdir. İster bir mülkün sahibi olun ister kiralık bir daire arayın, karşı tarafla yazılı bir anlaşma yapmak çok önemlidir. Aksi takdirde, mülkün kullanım koşulları açık ve yazılı değil, sorun olabileceği için bu önemlidir. Bugün kiracıların öncekinden daha fazla hakkı var ve küçük anlaşmazlıklar mahkemelerde sonuçlanabilir. Bu makalede vurgulanacak olan birçok bakımdan bir kiralama ve kira sözleşmesi arasında farklılıklar vardır.

kiralık

Kiralama, bir ev sahibi ile kiracı arasında, mülkün kiracı tarafından kısa bir süre için kullanılmasına ilişkin hüküm ve koşulları sağlayan sözlü veya yazılı bir sözleşmedir. Tipik olarak, kiracıların arazi, ofis, makine veya daireyi yaşama ve duruma göre kullanma hakları karşılığında her ay yapması gereken ödemeyi içerir. Bir kira sözleşmesi esnektir ve bir aydan aya yapılır. Ödeme ve kullanım koşulları esnektir ve ülkedeki kira yasalarına tabi olmalarına rağmen ilgili taraflarca bir ay sonunda değiştirilebilir. Ev sahibi kirayı artırmaya karar verirse, kiracı artan kirayı kabul edebilir, ev sahibi ile müzakere edebilir veya yeni sözleşmeyi imzalamayı ve mülkü boşa çıkarmayı reddedebilir.

Kiralama

Kira sözleşmesi prensipte bir kiralama sözleşmesine benzer, ancak belirli bir süre için kiralama sözleşmesinde olduğundan daha uzun olduğu açıkça belirtilir. Genellikle, bir yıl boyunca kira kontratı yapılır ve bu süre zarfında ev sahibi kirayı artıramaz veya mülkünün kullanım koşullarında başka bir değişiklik yapamaz. Ayrıca, ev sahibi kiracıdan kirayı zamanında ödüyorsa mülkü tahliye etmesini isteyemez. Boşluk oranlarının yüksek olduğu veya yılın belirli dönemlerinde kiracı bulmak zor olan durumlarda, ev sahipleri kira sözleşmesi yapmayı tercih ederler. Kiralama süresinin sonunda yeni bir anlaşma yapılabilir veya ilgili tarafların rızasıyla aynı kiralama sözleşmesi devam ettirilebilir.

Rental ve Lease arasındaki fark nedir?

• Kira, kiracı ile aylık olarak toplam para ödemeyi kabul ettiği kısa bir süre için (bir aydan aya) ev sahibi ve kiracı arasında sözlü veya yazılı bir anlaşmadır. ayarlanan süre (genellikle 1 yıl).

• Kiralama sözleşmesinde bir ay sonra şartlar değiştirilebilirken, kiracı kiralama sözleşmesi süresi içinde kirayı artıramaz ve kira sözleşmesi süresince kiracıyı evden çıkaramaz.

• Kira, istikrar sağlar ve ev sahibinden sık sık yeni bir kiracı aramasını istemez. Bu nedenle, kiracıların mevsimsel olarak açığa çıktığı yerlerde tercih edilir.